Blog by Dmitri Dudchenko

<< back to article list

Вистлер. Особенности


1 февраля 2010.
Выбирая недвижимость в Вистлере покупатель может столкнуться с интерестными особенностями покупки недвижимости на горнолыжном курорте. Покупая недвижимость для своего собственного пользования, или же для бизнеса, очень важно понимать, что в Вистлере существуют категории жилья, существенно отличающиеся правилами проживания и сдачи. Таких категорий две и они именуются «фазами».

Фаза 1 представляет недвижимость, в которой, владелец может проживать неограниченное колличество времени и имеет право сдавать свое владение по-месячно, по-недельно или по-суточно.
Существует только одно требование, а именно, что в период когда владелец не проживает в своем жилье, оно должно быть доступно для сдачи. Но я хочу заметить, что, по сути, это «джентельменское» соглашение и муниципальные власти не занимаются отслеживанием пустующей недвижимости.

Фаза 2 представляет недвижимость ,в которой, использование ее владельцем ограничено до 28 дней в летний сезон, с 15 Апреля и до 15 Октября, и 28 дней в зимний сезон, соответственно, с 15 Октября до 15 Апреля. Вся недвижимость второй фазы имеет контракты с компаниями сдающими и обслуживающими здаваемую недвижимость, а выручка владельца зависит от вакансий.

И если в фазе 1 налог на недвижимость будет, в большинстве случаев, выщитываться как на обычное жилье, то для фазы 2 налог будет считаться как для коммерческой недвижимости. Фаза 2 фактически является комерческой недвижимостью с возможностью персонального использования. В качестве примера фазы 2 можно привести номера в таких отелях как Four Seasons, Westin, и Pan Pacific. Особенно популярна такая недвижимость среди тех, кто планирует пользоваться ей несколько недель в году и быть уверенным, что в оставшееся время года она приносит доход.

Подписка на Новости

Пожалуйста, отправте свой email  и получайте все последние новости о недвижимости в Ванкувере

VIP Заявка

    Зарегистрироваться для мгновенного получения информации о новых поступления

  • VIP Заявка

Задать вопрос

Квартиры в Кол Харбор

Недвижимость в Канаде (Ванкувер)


На протяжении нескольких лет ООН объявляла Канаду лучшей в мире страной для проживания и сегодня она по—прежнему занимает лидирующие позиции по доходам населения и экологии, безопасности и образованию, культуре, здравоохранению и многим другим факторам. Не секрет, что в это спокойное, стабильное и в то же время очень высокоразвитое государство ежегодно переезжают десятки тысяч профессионалов со всего мира, ведь иммигранты не считаются в Канаде людьми второго сорта, безработица практически отсутствует, здравоохранение и образование бесплатны, а кредит может получить любая семья, независимо от доходов.

Высоким уровнем жизни, стабильностью и сильной экономикой объясняется тот постоянно растущий интерес, который вызывает у инвесторов недвижимость в Канаде. Ванкувер — крупный деловой и туристический центр страны, расположенный на тихоокеанском побережье, по праву признан самым привлекательным городом для проживания. Удивительно мягкий и теплый климат, чистый воздух и потрясающая красота гор и океана, парков и озер притягивают покупателей со всего мира, квартиры и дома в Ванкувере считаются одной их самых выгодных инвестиций, чья стоимость не падает даже в условиях общего мирового кризиса.

Покупка недвижимости в Ванкувере — выгодная инвестиция

Вы уже проживаете в Канаде и хотели бы переехать в престижный район, в дом в Ванкувере с видом на океан или вы только планируете переселиться в страну и подыскиваете недорогие квартиры в Ванкувере для своей семьи? В любом случае инвестиции в недвижимость в Ванкувере — гарантия спокойствия и защищенности, ведь рост цен на нее значительно опережает инфляцию и, приобретая квартиру или дом в Ванкувере, вы совершаете выгодное вложение и для себя, и для своих детей.

Мы предлагаем вам воспользоваться нашей базой данных, где собрана наиболее полная информация о недвижимости в Ванкувере. Мы предоставим вам подробное описание на каждый выставленный на продажу дом и квартиру. Ванкувер — крупнейший город Британской Колумбии, и найти жилье на свой вкус в заданном ценовом диапазоне сможет тут даже самый требовательный покупатель.

Даже если у вас нет достаточной суммы, но вы хотели бы жить в собственном доме в Ванкувере уже сегодня, вам на помощь придет программа ипотечного кредитования. Не секрет, что банки Канады предоставляют займы не только гражданам страны, но и иммигрантам и иностранным инвесторам.

Аренда недвижимости в Ванкувере

Мы с радостью поможем вам найти коммерческую недвижимость в Ванкувере в кратчайшие сроки и решим любые вопросы, связанные с поиском и арендой помещения для вашего бизнеса. Кроме того, мы готовы оказать вам помощь в аренде временного жилья — в формате бесплатных консультаций,— помочь в оформлении контракта, заполнении форм и другой работе с документами. Как известно, отсутствие опыта проживания в Канаде иногда становится причиной для отказа в аренде квартиры в Ванкувере, поэтому заключение договора найма рекомендуют осуществлять более чем за месяц до планируемого переезда.

Помощь профессионального риелтора — гарантия удачной сделки

Воспользовавшись услугами профессионального риелтора, вы сможете быстро и безопасно продать и купить, сдать внаем и арендовать, недвижимость в Ванкувере. Мы готовы взять на себя ведение переговоров, оформление документов и представление ваших интересов. Мы проконсультируем по всем вопросам налогообложения, комиссий и возможности получения компенсаций, поможем оформить кредит на квартиру или дом. Ванкувер — основной регион, где работает наша компания, и благодаря налаженным связям и партнерским отношениям мы сможем оформить любые сделки по жилой и коммерческой недвижимости в Ванкувере в кратчайшие сроки с максимальной выгодой для клиента. Кроме того, мы поможем вам не просто продать или купить недвижимость в Ванкувере, но и лично сориентироваться в существующей рыночной ситуации и актуальном уровне цен, дабы выбрать самый оптимальный для вас вариант.

Великий Белый налоговый рай

August 31st, 2011

whitetaxpic

The Great White tax haven. How Canada has quietly emerged as a go-to destination for the world’s ultra-rich.
by Jason Kirby at Macleans.ca

В прошлом году Питер был успешным американским бизнесменом, руководителем фонда в Нью-Йорке, насчитывающего около 200 подчиненных, и обладающим состояние...

Click here to read more detail about 'Великий Белый налоговый рай'

Рынок апреля

May 3rd, 2011
newsflash

3 мая 2011. После совершенно необычного стремительного зимнего периода, на апрельском рынке недвижимости в Ванкувере, спрос и предложение выглядят более сбалансированными.
После рекордного по количеству продаж Марта, продажи в апрели снизились на 21%, но остались на уровне продаж февраля эт...
Click here to read more detail about 'Рынок апреля'

Коттеджи на берегу самого теплого озера Канады.

May 2nd, 2011
thecottages
2 мая 2011. Нет лучше места для летнего коттеджа, чем в долине Оканаган, среди виноградников, на берегу самого теплого озера Канады - Осоюса. Продажи начинаются летом, но уже сейчас можно зарезервировать право покупки, выбрать планировку и материалы отделки. Цены от $228,900 включая налог. П...
Click here to read more detail about 'Коттеджи на берегу самого теплого озера Канады.'

Ванкувер остается лучшим городом в мире

March 14th, 2011

14 Марта 2011. Согласно ежегодному рейтингу организации Economist Intelligence Unit, Ванкувер остается лучшим городом в мире, набрав, как и в прошедшие два года, 98 баллов из 100 возможных.

В рейтинге приняли участие 140 городов мира, которые оценивались по 100-балльной шкале, учитывавшей 30 ...

Click here to read more detail about 'Ванкувер остается лучшим городом в мире'

Канада- Швейцария Северной Америки

February 3rd, 2011

kanada1234.png

Автор
:Tom McCullough- президент «Northwood Family Office LP» (Торонто)u of Northwood Family Office LP,

Состоятельные семьи мира все более осознают потребность в хорошо продуманной стратегии выбора гражданства с целью защиты своих капиталов и обеспечения свободы их перемещения.

Те, кто начал...

Click here to read more detail about 'Канада- Швейцария Северной Америки'