Рост количества новых объектов на рынке недвижимости Ванкувера
Апрель 9 2010. Стабильный приток новой недвижимости позволил обеспечить типичную для весны ситуацию на рынке недвижимости Большого Ванкувера.
По данным Палаты недвижимости Большого Ванкувера (REBGV), новые поступления домов, таунхаусов и квартир на рынок недвижимости Ванкувера в марте 2010 г. составили 7004 объекта. Это на 60% больше по сравнению с мартом 2009 г, когда на рынок поступило 4385 новых объектов недвижимости, и на 52,1% выше показателей февраля 2010 г, когда служба Multiple Listing Service® (MLS®) зафиксировала 4606 новых лотов.
Общее количество активных лотов в списках службы MLS® на данный момент составляет 13 538 объектов – это на 19% больше, чем в прошлом месяце, и на 7% меньше, чем в этом же месяце прошлого года.
«Показатель общего количества объектов жилой недвижимости, выставленной на продажу в Ванкувере, самый высокий за последние 10 месяцев. Это значит, что у тех, кто собирается приобрести недвижимость в этот традиционно насыщенный период года, появился больше вариантов на выбор» - говорит Джейк Молдован, президент REBGV. Количество продаж жилья в Большом Ванкувере составило 3 137 в марте 2010 г., это на 38,5% больше чем в марте 2009 г., на 4,7% больше, чем в марте 2008 г., и на 12,4 % меньше, чем в марте 2007 г.
Нынешний показатель также на 28,6% выше показателя февраля 2010 г., когда было продано 2 473 объекта недвижимости.
«Учитывая то, что соотношение количества продаж к количеству лотов составляет 23%, мы наблюдаем нормальный баланс между покупательским спросом и предложением продавцов на рынке», - заявил Молдован.
За последние 12 месяцев базовая ставка индекса стоимости недвижимости MLSLink® на всю жилую недвижимость Ванкувера, которая в марте 2009 г. составляла 485 845 дол., выросла на 20,3%, достигнув отметки в 584 435 дол. Эта цена на 2,8% выше предыдущего пика в мае 2008 г., когда базовая ставка индекса стоимости недвижимости составляла 568 411 дол.
Что касается продаж отдельных домов в марте 2010 г., их количество выросло на 49 % по сравнению с тем же периодом 2009 г. (897), составив 1 336 объектов, и на 19,7% по сравнению с мартом 2008 г., когда было продано 1116 объектов. Базовая ставка индекса стоимости недвижимости MLSLink® на индивидуальное жилье возросла на 23,3%, достигнув отметки в 800 341 дол. по сравнению с мартом 2009 г., но снизилась на 0,6% по сравнению с предыдущим месяцем, когда базовая ставка составляла 800 796 дол.
Продажи квартир в марте 2010 г. выросли на 28,3% по сравнению с предыдущим годом, и их количество составило 1 252 (в марте 2009 г. эта цифра составляла 976), а также снизились на 8,6% по сравнению с уровнем марта 2008 г. (1370 продаж). Базовая ставка индекса стоимости недвижимости на квартиры выросла на 17,3% по сравнению с показателями в марте 2009 г., составив 390 899 дол., и на 1,2% по сравнению с предыдущим месяцем, когда базовая ставка достигала 390 899 дол.
Количество продаж таунхаусов в марте 2010 г. составило 549 объектов, показав рост на 40,1% по сравнению с этим же месяцем 2009 г., когда этот показатель был равен 392, и на 7,4% по сравнению продажами марта 2008 г. (511 продаж). Базовая ставка индекса стоимости недвижимости на таунхаусы выросла на 17,3% за период с марта 2009 г. по март 2010 г., и составила 493 263 дол., но снизилась на 0,5% по сравнению с предыдущим месяцем, когда базовая ставка достигала 495 496 дол.
