Что касается недвижимости, то здесь самые мудрые решения принимаются только при наличии чёткого осознания своего материального положения. При его оценке очень важно знать о существовании широкого спектра сберегательных программ, которые могут прийти вам на помощь. Ниже представлены несколько государственных сберегательных программ, нацеленных на снижение финансового давления как на покупателей, так и на домовладельцев.
Январь, 2009
Государственная федеральная программа для потенциальных домовладельцев разрешает использовать до 25 000 $ (вместо 20 000 $) из Именной Пенсионной Сберегательной Программы в целях покупки недвижимости. Супружеские пары могут использовать до 50 000 $ (вместо 40 000 $). Покупаемый дом, по условиям программы, должен служить постоянным местом жительства, а покупатели не должны были обладать недвижимым имуществом на протяжении последних пяти лет. Ипотека должна быть выплачена на протяжении пятнадцати лет. Согласно нашим подсчётам, пара, которая собирается купить дом в Метро Ванкувере с ориентировочной ценой в 423 338 дол, в результате увеличения сумы, изымаемой из пенсионного фонда, сэкономит 7 448 дол при выплате ипотеки (сроком в 25 лет с 5% годовых). Покупаемый дом, по условиям программы, должен служить в качестве постоянного места жительства, покупатели не должны были обладать недвижимым имуществом на протяжении последних пяти лет, а ипотека должна быть выплачена на протяжении пятнадцати лет. Нетрудоспособные граждане, которые покупают более удобное жилье, также относятся к льготной категории, также как и родственники которые им помогают. Покупатели жилья, которые однажды уже использовали программу для потенциальных домовладельцев и полностью рассчитались с Именной Пенсионной Сберегательной Программой, могут воспользоваться ею ещё раз.
Для получения дополнительной информации обратитесь по телефону 1-800-959-8281 или пройдите по ссылке: http://www.cra-arc.gc.ca/tx/ndvdls/tpcs/rrsp-reer/hbp-rap/menu-eng.html
В соответствии с этой новой федеральной программой, покупающие жилье впервые, сэкономят 750 дол за счет льгот при уплате различных сборов и налога на передачу прав на имущество.
Подробности по ссылке:
http://www.cra-arc.gc.ca/gncy/bdgt/2009/fqhbtc-eng.html
Это нововведение позволяет домовладельцам получить рассрочку при уплате налога на доходы суммой до 1 350 дол для выполнения ремонта недвижимости.
Прим.: Для получения данного вида льгот не существует специальных бланков. После введения новой декларации о персональных доходах в 2009 г. будет также разработан специальный бланк для заявлений о рассрочке. Если Вы претендуете на получение данного вида льгот, позаботьтесь о сохранности всех чеков, квитанций и счетов-фактур, подтверждающих Ваши расходы.
Подробнее по ссылке:
http://www.cra-arc.gc.ca/gncy/bdgt/2009/fqhmrnvtn-eng.html
Согласно этой программе, домовладельцы, использующие в своем жилье различные энергосберегающие технологии, получают гранты в размере до 5 000 $ для компенсации затрат на них.
Подробнее по ссылке:
http://oee.nrcan.gc.ca/corporate/retrofit-summary.cfm
Канадская Корпорация Жилищного Кредитования (CMHC) предлагает гарантированную компенсацию и продлённый период погашения ипотеки всем, кто покупает недвижимость с инсталлированными энергосберегающими системами или внедряют их сами.
Критерии получения компенсации описаны по ссылке:
http://www.cmhc-schl.gc.ca/en/hoficlincl/moloin/hopr/upload/CMHC-Green-Home.pdf
PTT – это налог, который уплачивается при регистрации получения прав на имущество в Управлении Земельной Собственностью Британской Колумбии. Он взимается в размере 1% от первых 200 000 дол и 2% от остальной суммы стоимости дома. Те, кто покупают жилье впервые, освобождаются от уплаты этого налога, если реальная рыночная стоимость имущества не превышает 425 000 дол, или получают льготы, если дом стоит не больше 450 000 дол. При этом, необходимым условием является отсутствие в прошлом права владения собственным жильем где-либо в мире.
Подробности по ссылке:
http://www.sbr.gov.bc.ca/individuals/Property_Taxes/Property_Transfer_Tax/faq.htm
Покупатели жилья с реальной рыночной стоимостью ниже 450 000 дол могут рассчитывать на возмещение уплаченного налога на товары и услуги (НТУ). С 1 января 2008 года, размер НТУ взимаемого при покупке нового дома упал к 5%, по сравнению с 6% взимаемыми до этого. Максимальный размер суммы возмещения НТУ не может превышать 36% от уплаченной суммы, или 6 300 $.
Подробнее по ссылке:
http://www.cra-arc.gc.ca/E/pbg/gf/gst193/README.html
Этот грант обеспечивает уменьшение суммы уплачиваемых налогов до 570 дол на имущество, реальная рыночная стоимость которого не превышает 1 050 000 дол. Льготная сумма уменьшается пропорционально росту стоимости дома, которая не должна 1 164 000 дол. Грант также обеспечивает дополнительную скидку в размере 275 дол для пожилых людей, ветеранов и инвалидов, чья недвижимость стоит не более 1 050 000 дол. Льготная сумма для этих категорий населения также уменьшается пропорционально росту стоимости дома, цена на который не должна превышать 1 219 000 дол.
Подробнее:
http://www.sbr.gov.bc.ca/individuals/Property_Taxes/Home_Owner_Grant/hog.htm
Энергосберегающие материалы, включая двойные стеклопакеты, изоляционные материалы, печи, котлы и тепловые насосы освобождаются от уплаты провинциального налога с продаж.
Прим.: Освобождение от уплаты этого налога будет приостановлено с 1 июля 2010 года, когда вступит в силу объединенный налог с продаж (ОНП, HST).
Подробнее:
http://www.sbr.gov.bc.ca/documents_library/bulletins/sst_011.pdf
Гранты включают в себя:
Программу коммунальной поддержки для домовладельцев, призванную обеспечивать семьи с низким достатком средствами на проведения ремонтных работ;
Программу коммунальной поддержки возведения дополнительных пристроек, которая должна финансировать возведение пристроек в домах малоимущих семей для удобного проживания в них пожилых людей или инвалидов;
Программу коммунальной поддержки адаптации дома, которая должна финансировать незначительные изменения жилья с целью продлить время пребывания пожилых людей с низким достатком на своем постоянном месте жительства.
Подробнее:
http://www.cmhc.ca/en/co/prfinas/index.cfm
Обеспечивает пользователей купонами на покупку системы ENERGY STAR® со скидкой до 300 $.
Подробнее:
http://www.terasengas.com/Homes/Offers/default.htm
BC Hydro выплачивает своим клиентам по 30 $ в обмен на их старые, неэффективные или ненужные холодильники.
Прим.: Холодильники должны находится в рабочем состоянии и иметь объем от 10 до 24 кубичных футов. Одна семья может сдать не более чем два холодильника.
Подробнее:
http://www.bchydro.com/powersmart/fridge/fridge8437.html
Зарегистрироваться для мгновенного получения информации о новых поступления
На протяжении нескольких лет ООН объявляла Канаду лучшей в мире страной для проживания и сегодня она по—прежнему занимает лидирующие позиции по доходам населения и экологии, безопасности и образованию, культуре, здравоохранению и многим другим факторам. Не секрет, что в это спокойное, стабильное и в то же время очень высокоразвитое государство ежегодно переезжают десятки тысяч профессионалов со всего мира, ведь иммигранты не считаются в Канаде людьми второго сорта, безработица практически отсутствует, здравоохранение и образование бесплатны, а кредит может получить любая семья, независимо от доходов.
Высоким уровнем жизни, стабильностью и сильной экономикой объясняется тот постоянно растущий интерес, который вызывает у инвесторов недвижимость в Канаде. Ванкувер — крупный деловой и туристический центр страны, расположенный на тихоокеанском побережье, по праву признан самым привлекательным городом для проживания. Удивительно мягкий и теплый климат, чистый воздух и потрясающая красота гор и океана, парков и озер притягивают покупателей со всего мира, квартиры и дома в Ванкувере считаются одной их самых выгодных инвестиций, чья стоимость не падает даже в условиях общего мирового кризиса.
Вы уже проживаете в Канаде и хотели бы переехать в престижный район, в дом в Ванкувере с видом на океан или вы только планируете переселиться в страну и подыскиваете недорогие квартиры в Ванкувере для своей семьи? В любом случае инвестиции в недвижимость в Ванкувере — гарантия спокойствия и защищенности, ведь рост цен на нее значительно опережает инфляцию и, приобретая квартиру или дом в Ванкувере, вы совершаете выгодное вложение и для себя, и для своих детей.
Мы предлагаем вам воспользоваться нашей базой данных, где собрана наиболее полная информация о недвижимости в Ванкувере. Мы предоставим вам подробное описание на каждый выставленный на продажу дом и квартиру. Ванкувер — крупнейший город Британской Колумбии, и найти жилье на свой вкус в заданном ценовом диапазоне сможет тут даже самый требовательный покупатель.
Даже если у вас нет достаточной суммы, но вы хотели бы жить в собственном доме в Ванкувере уже сегодня, вам на помощь придет программа ипотечного кредитования. Не секрет, что банки Канады предоставляют займы не только гражданам страны, но и иммигрантам и иностранным инвесторам.
Мы с радостью поможем вам найти коммерческую недвижимость в Ванкувере в кратчайшие сроки и решим любые вопросы, связанные с поиском и арендой помещения для вашего бизнеса. Кроме того, мы готовы оказать вам помощь в аренде временного жилья — в формате бесплатных консультаций,— помочь в оформлении контракта, заполнении форм и другой работе с документами. Как известно, отсутствие опыта проживания в Канаде иногда становится причиной для отказа в аренде квартиры в Ванкувере, поэтому заключение договора найма рекомендуют осуществлять более чем за месяц до планируемого переезда.
Воспользовавшись услугами профессионального риелтора, вы сможете быстро и безопасно продать и купить, сдать внаем и арендовать, недвижимость в Ванкувере. Мы готовы взять на себя ведение переговоров, оформление документов и представление ваших интересов. Мы проконсультируем по всем вопросам налогообложения, комиссий и возможности получения компенсаций, поможем оформить кредит на квартиру или дом. Ванкувер — основной регион, где работает наша компания, и благодаря налаженным связям и партнерским отношениям мы сможем оформить любые сделки по жилой и коммерческой недвижимости в Ванкувере в кратчайшие сроки с максимальной выгодой для клиента. Кроме того, мы поможем вам не просто продать или купить недвижимость в Ванкувере, но и лично сориентироваться в существующей рыночной ситуации и актуальном уровне цен, дабы выбрать самый оптимальный для вас вариант.
The Great White tax haven. How Canada has quietly emerged as a go-to destination for the world’s ultra-rich.
by Jason Kirby at Macleans.ca
В прошлом году Питер был успешным американским бизнесменом, руководителем фонда в Нью-Йорке, насчитывающего около 200 подчиненных, и обладающим состояние...
14 Марта 2011. Согласно ежегодному рейтингу организации Economist Intelligence Unit, Ванкувер остается лучшим городом в мире, набрав, как и в прошедшие два года, 98 баллов из 100 возможных.
В рейтинге приняли участие 140 городов мира, которые оценивались по 100-балльной шкале, учитывавшей 30 ...
Автор:Tom McCullough- президент «Northwood Family Office LP» (Торонто)u of Northwood Family Office LP,
Те, кто начал...