Страхование жилища необходимо каждому, будь-то студенту, снимающему жильё, молодой паре, покупающей свой первый дом, или пожилым людям, продавшим свой большой дом и переселяющемся в жилье поменьше.
Страхование жилища – это пакет услуг, полностью покрывающий не только страхование вашего дома (и любых прилегающих построек, например гаражей или сараев), но и всего находящегося в нём имущества, в независимости от его временного местонахождения. Это означает, что даже если кто-то украдёт ваши новые лыжи, в то время как вы будете попивать горячий шоколад на даче в горах, страховые выплаты вам гарантированы, но только в размере, не превышающим лимит, указанный в страховом полисе. Или, например, вор стащит ваш багаж во время отпуска в Испании - как и в первом случае, ваша страховка полностью оплатит утраченное имущество. А если кто-то взломает вашу машину и украдёт дорогую камеру, то утрата будет возмещена согласно полису страхования жилища, а не автомобильной страховки.
Также, полис обеспечивает юридическую защиту в случае, если кто-то подаст на вас в суд, из-за травмы, полученной на территории вашей собственности, или вы случайно травмируете кого-то, или нанесете ущерб чужой собственности. Скажем, ваша соседка наступит на трухлявую доску в вашем крыльце и сломает ногу, а затем решит подать на вас в суд за нанесение ущерба. Или вы быстро мчитесь по лыжному спуску, но случайно сбиваете другого лыжника и травмируете его. В обоих случаях, ваш страховой полис придет вам на помощь, покрыв не только выплаты за нанесённый ущерб, но и расходы, связанные с судебным разбирательством.
Если вы собираетесь приобрести дом, вы не сможете оформить ипотеку до тех пор, пока ваш кредитор не убедится в том, что у вас есть страховой полис, который сможет покрыть серьезные повреждения, как, например, в случае пожара.
Множество молодых людей, переезжающих в своё первое жильё, и даже опытные квартиранты полагают, что они не нуждаются в страховании жилища. В конце концов, у них не так уж и много мебели и они считают, что страховка хозяина покроет любые серьезные повреждения нанесённые их квартире. Ошибочное мнение! Если по вашей вине недвижимости или имуществу был нанесен ущерб, вы отвечаете за это перед законом. Например, если причиной пожара в доме стала сигарета, которою вы уронили на ковёр, ответственность за весь нанесённый ущерб ляжет на вас, а не на вашего хозяина. Разумеется, это может обойтись вам в круглую сумму.
А если во время пожара вы потеряете всё ваше имущество, вы сможете себе позволить восстановить его за собственный счёт? Даже если вы думаете, что не владеете особыми ценностями – каждая мелочь стоит денег. Возможно замена одной только вашей коллекции CD дисков, обойдётся в суму, гораздо большую, чем вы можете себе позволить. Страховка квартиранта покроет не только сумму убытка от причиненного вами ущерба и позволит компенсировать потерю имущества, но и оплатит дополнительные расходы, связанные с временным местожительством, пока квартира на ремонте. Это элементарно. (отрывок из «Книги страхования: что нужно знать канадцу, прежде чем приобрести страховой полис» авторов Салли Прески и Хелена Монкрифф).
Дома, построенные сертифицированными строителями жилой недвижимости (Licensed Residential Builders), застрахованы гарантийным полисом обязательного независимого страхования недвижимости. Этот полис предусматривает страховку как минимум на два года для работ и материалов (применяются некоторые ограничения), на пять лет для оболочки здания и на десять лет на структуру здания. Это самое базовое страхование от строительного брака в Канаде. Некоторые дома имеют гарантийные полисы на недвижимое имущество, которые превышают эти минимальные требования.
Страховка привязана к дому, а не к его владельцу и остается в силе до тех пор, пока не истечёт строк ее действия вне зависимости от того, будет ли дом перепродаваться.
Многоквартирные дома страхуются двумя видами страховки недвижимого имущества, одна на сам дом, и одна – на общую собственность. Когда страхование такого дома вступает в силу, смежное страхование общей собственности может уже быть в силе или истечь. Действие страховки общей собственности в многоквартирном доме начинается с момента продажи первой квартиры.
Подробнее о гарантийном полисе а недвижимость по ссылке: http://www.hpo.bc.ca/ или http://www.hpo.bc.ca/
Зарегистрироваться для мгновенного получения информации о новых поступления
На протяжении нескольких лет ООН объявляла Канаду лучшей в мире страной для проживания и сегодня она по—прежнему занимает лидирующие позиции по доходам населения и экологии, безопасности и образованию, культуре, здравоохранению и многим другим факторам. Не секрет, что в это спокойное, стабильное и в то же время очень высокоразвитое государство ежегодно переезжают десятки тысяч профессионалов со всего мира, ведь иммигранты не считаются в Канаде людьми второго сорта, безработица практически отсутствует, здравоохранение и образование бесплатны, а кредит может получить любая семья, независимо от доходов.
Высоким уровнем жизни, стабильностью и сильной экономикой объясняется тот постоянно растущий интерес, который вызывает у инвесторов недвижимость в Канаде. Ванкувер — крупный деловой и туристический центр страны, расположенный на тихоокеанском побережье, по праву признан самым привлекательным городом для проживания. Удивительно мягкий и теплый климат, чистый воздух и потрясающая красота гор и океана, парков и озер притягивают покупателей со всего мира, квартиры и дома в Ванкувере считаются одной их самых выгодных инвестиций, чья стоимость не падает даже в условиях общего мирового кризиса.
Вы уже проживаете в Канаде и хотели бы переехать в престижный район, в дом в Ванкувере с видом на океан или вы только планируете переселиться в страну и подыскиваете недорогие квартиры в Ванкувере для своей семьи? В любом случае инвестиции в недвижимость в Ванкувере — гарантия спокойствия и защищенности, ведь рост цен на нее значительно опережает инфляцию и, приобретая квартиру или дом в Ванкувере, вы совершаете выгодное вложение и для себя, и для своих детей.
Мы предлагаем вам воспользоваться нашей базой данных, где собрана наиболее полная информация о недвижимости в Ванкувере. Мы предоставим вам подробное описание на каждый выставленный на продажу дом и квартиру. Ванкувер — крупнейший город Британской Колумбии, и найти жилье на свой вкус в заданном ценовом диапазоне сможет тут даже самый требовательный покупатель.
Даже если у вас нет достаточной суммы, но вы хотели бы жить в собственном доме в Ванкувере уже сегодня, вам на помощь придет программа ипотечного кредитования. Не секрет, что банки Канады предоставляют займы не только гражданам страны, но и иммигрантам и иностранным инвесторам.
Мы с радостью поможем вам найти коммерческую недвижимость в Ванкувере в кратчайшие сроки и решим любые вопросы, связанные с поиском и арендой помещения для вашего бизнеса. Кроме того, мы готовы оказать вам помощь в аренде временного жилья — в формате бесплатных консультаций,— помочь в оформлении контракта, заполнении форм и другой работе с документами. Как известно, отсутствие опыта проживания в Канаде иногда становится причиной для отказа в аренде квартиры в Ванкувере, поэтому заключение договора найма рекомендуют осуществлять более чем за месяц до планируемого переезда.
Воспользовавшись услугами профессионального риелтора, вы сможете быстро и безопасно продать и купить, сдать внаем и арендовать, недвижимость в Ванкувере. Мы готовы взять на себя ведение переговоров, оформление документов и представление ваших интересов. Мы проконсультируем по всем вопросам налогообложения, комиссий и возможности получения компенсаций, поможем оформить кредит на квартиру или дом. Ванкувер — основной регион, где работает наша компания, и благодаря налаженным связям и партнерским отношениям мы сможем оформить любые сделки по жилой и коммерческой недвижимости в Ванкувере в кратчайшие сроки с максимальной выгодой для клиента. Кроме того, мы поможем вам не просто продать или купить недвижимость в Ванкувере, но и лично сориентироваться в существующей рыночной ситуации и актуальном уровне цен, дабы выбрать самый оптимальный для вас вариант.
The Great White tax haven. How Canada has quietly emerged as a go-to destination for the world’s ultra-rich.
by Jason Kirby at Macleans.ca
В прошлом году Питер был успешным американским бизнесменом, руководителем фонда в Нью-Йорке, насчитывающего около 200 подчиненных, и обладающим состояние...
14 Марта 2011. Согласно ежегодному рейтингу организации Economist Intelligence Unit, Ванкувер остается лучшим городом в мире, набрав, как и в прошедшие два года, 98 баллов из 100 возможных.
В рейтинге приняли участие 140 городов мира, которые оценивались по 100-балльной шкале, учитывавшей 30 ...
Автор:Tom McCullough- президент «Northwood Family Office LP» (Торонто)u of Northwood Family Office LP,
Те, кто начал...