Страховка
Зачем нужно страховать жильё?
Страхование жилища необходимо каждому, будь-то студенту, снимающему жильё, молодой паре, покупающей свой первый дом, или пожилым людям, продавшим свой большой дом и переселяющемся в жилье поменьше.
Страхование жилища – это пакет услуг, полностью покрывающий не только страхование вашего дома (и любых прилегающих построек, например гаражей или сараев), но и всего находящегося в нём имущества, в независимости от его временного местонахождения. Это означает, что даже если кто-то украдёт ваши новые лыжи, в то время как вы будете попивать горячий шоколад на даче в горах, страховые выплаты вам гарантированы, но только в размере, не превышающим лимит, указанный в страховом полисе. Или, например, вор стащит ваш багаж во время отпуска в Испании - как и в первом случае, ваша страховка полностью оплатит утраченное имущество. А если кто-то взломает вашу машину и украдёт дорогую камеру, то утрата будет возмещена согласно полису страхования жилища, а не автомобильной страховки.
Также, полис обеспечивает юридическую защиту в случае, если кто-то подаст на вас в суд, из-за травмы, полученной на территории вашей собственности, или вы случайно травмируете кого-то, или нанесете ущерб чужой собственности. Скажем, ваша соседка наступит на трухлявую доску в вашем крыльце и сломает ногу, а затем решит подать на вас в суд за нанесение ущерба. Или вы быстро мчитесь по лыжному спуску, но случайно сбиваете другого лыжника и травмируете его. В обоих случаях, ваш страховой полис придет вам на помощь, покрыв не только выплаты за нанесённый ущерб, но и расходы, связанные с судебным разбирательством.
Если вы собираетесь приобрести дом, вы не сможете оформить ипотеку до тех пор, пока ваш кредитор не убедится в том, что у вас есть страховой полис, который сможет покрыть серьезные повреждения, как, например, в случае пожара.
Для тех, кто снимает жилье …
Множество молодых людей, переезжающих в своё первое жильё, и даже опытные квартиранты полагают, что они не нуждаются в страховании жилища. В конце концов, у них не так уж и много мебели и они считают, что страховка хозяина покроет любые серьезные повреждения нанесённые их квартире. Ошибочное мнение! Если по вашей вине недвижимости или имуществу был нанесен ущерб, вы отвечаете за это перед законом. Например, если причиной пожара в доме стала сигарета, которою вы уронили на ковёр, ответственность за весь нанесённый ущерб ляжет на вас, а не на вашего хозяина. Разумеется, это может обойтись вам в круглую сумму.
А если во время пожара вы потеряете всё ваше имущество, вы сможете себе позволить восстановить его за собственный счёт? Даже если вы думаете, что не владеете особыми ценностями – каждая мелочь стоит денег. Возможно замена одной только вашей коллекции CD дисков, обойдётся в суму, гораздо большую, чем вы можете себе позволить. Страховка квартиранта покроет не только сумму убытка от причиненного вами ущерба и позволит компенсировать потерю имущества, но и оплатит дополнительные расходы, связанные с временным местожительством, пока квартира на ремонте. Это элементарно. (отрывок из «Книги страхования: что нужно знать канадцу, прежде чем приобрести страховой полис» авторов Салли Прески и Хелена Монкрифф).
Гарантийный полис на новую недвижимость
Дома, построенные сертифицированными строителями жилой недвижимости (Licensed Residential Builders), застрахованы гарантийным полисом обязательного независимого страхования недвижимости. Этот полис предусматривает страховку как минимум на два года для работ и материалов (применяются некоторые ограничения), на пять лет для оболочки здания и на десять лет на структуру здания. Это самое базовое страхование от строительного брака в Канаде. Некоторые дома имеют гарантийные полисы на недвижимое имущество, которые превышают эти минимальные требования.
Страховка привязана к дому, а не к его владельцу и остается в силе до тех пор, пока не истечёт строк ее действия вне зависимости от того, будет ли дом перепродаваться.
Многоквартирные дома страхуются двумя видами страховки недвижимого имущества, одна на сам дом, и одна – на общую собственность. Когда страхование такого дома вступает в силу, смежное страхование общей собственности может уже быть в силе или истечь. Действие страховки общей собственности в многоквартирном доме начинается с момента продажи первой квартиры.
Подробнее о гарантийном полисе а недвижимость по ссылке: http://www.hpo.bc.ca/ или http://www.hpo.bc.ca/
