Виды владения недвижимостью

Существует множество видов владения имуществом, самые распространенные из них включают:

Безусловное право собственности (фрихолд)

Безусловное право собственности  – более точное определение того, что принято называть «владением». Лицо, обладающее безусловным правом собственности, имеет полное право распоряжаться земельным участком и строениями, расположенными на его территории, согласно правам Короны (федерального и провинциального правительства), местным земельным актам и постановлениям, а также другим ограничениям, действующим на момент покупки недвижимости..

Владение на правах аренды (лизхолд)

В некоторых случаях вы можете приобрести право на пользование жилым имуществом на длительный, однако, ограниченный срок в рамках такой формы собственности, как владение на правах аренды. Эта форма собственности чаще всего распространяется на таунхаусы или квартиры, построенные на муниципальной земле. Иногда она также используется для отдельных домов на сельскохозяйственных землях, на территориях индейских резерваций, а также в случаях, когда безусловный владелец многоквартирного дома продает право аренды индивидуальных квартир другим «владельцам». Право аренды часто устанавливается на период 99 лет но, несмотря на продолжительность первоначального срока, вы сможете приобрести только оставшуюся часть. Естественно, чем короче срок, тем меньшую сумму вы (или лицо, впоследствии приобретающее право у вас) будете готовы платить. 

Страта

Страта (strata title) – форма владения недвижимостью, предоставляющая исключительное право использования и собственности на определенную единицу недвижимости (strata lot - участок, или жилье, соседствующие с другими участками или жильем) в составе большего строения (strata project), а также право коллективного пользования и владения общими местами – холлами, площадками, гаражами, лифтами и т.д. Эта форма владения распространяется на дуплексы, многоквартирные дома, комплексы таунхаусов, складские помещения и другие типы строений. Кроме того, это могут быть отдельные дома на одну семью, построенные на участке земли, принадлежащем strata-комплексу. Так как владение общим пространством коллективное, все владельцы несут материальную ответственность за поддержание его в хорошем состоянии

Кооператив

При кооперативной форме собственности каждый владелец обладает паем в компании или кооперативной ассоциации, которая в свою очередь, владеет недвижимостью, состоящей из жилых единиц. Каждому пайщику выделается одно отдельное жилье.