604.961.6413

Количество проданной недвижимости в июле и августе вернулось к более типичному уровню продаж исторически складывавшемуся на рынке недвижимости в районе большого Ванкувера


Shared by

Shared on September 5th, 2019

По данным Real Estate Board of Great Vancouver (REBGV) продажи жилых домов в регионе в августе 2019 года составили 2,231 обьектов, что на 15.7 процента выше, чем в августе 2018 года, и на 12.7 процента меньше по сравнению с июлем 2019 года, когда было продано 2,557 домов.

“Количество проданной недвижимости в июле и августе вернулось к более типичному уровню продаж исторически складывавшемусяна рынке недвижимости  в районе большого Ванкувера”,- сказал Эшли Смит президент REBGV (Real Estate Board of Greater Vancouver)

В августе 2019 года в Metro Vancouver было выставлено и зарегестрировано в Multiple Listing Service® (MLS®) 3,747 отдельно стоящих домов, таунхаусов и квартир – это на 3.5 процента меньше по сравнению с 3,881 вариантaми, выставленными на продажу в августе 2018 года, и на 18.8 процента меньше по сравнению с количеством домов, выставленных в июле 2019 года, когда было зарегистрировано 4,613 вариантов.

Общее количество домов, которые в настоящее время находятся на продаже в системе MLS® в Ванкувере  составляет 13,396, что на 13.3 процента больше по сравнению с августом 2018 года (11,824), и на 5,9 процента меньше, чем в июле 2019 года (14,240).

Для всех типов недвижимости соотношение проданных домов к количеству вариантов представленных на рынке в августе 2019 года составило 16.7 процента. По типу недвижимости этот показатель составил: 12 процентов для отдельностоящих домов, 18.4 процента для таунхаусов и 21.2 процентa для квартир.

Как правило, если соотношение проданных  вариантов к вариантам находящимся на рынке находится на уровне ниже 12 процентов продолжительное время – это приводит к снижению цен, если этот показатель выше 20 процентов на протяжении нескольких месяцев – к их росту, по мнению аналитиков.

“С увеличением спроса со стороны покупателей предложение домов, выставленных на продажу, не накапливается, как в начале года. Эти изменения создают более сбалансированные рыночные условия “, – сказал Смит.

MLS® Home Price Index (HPI)** базовая цена для всех жилых объектов в Metro Vancouver в настоящее время составляет 993,300 долларов – это на 8.3 процента меньше, чем в августе 2018 года, и на 8.3 процентa меньше, чем в июле 2019 года.

В августе 2019 года было продано 706 отдельно стоящих домов, что на 24.5 процента больше, чем в августее 2018 года (567 продаж ). MLS® Home Price Index (HPI)** базовая цена  на отдельно стоящие дома составляет 1,406,700 долларов.  Это на 9,8 процентa меньше, чем в августе 2018 года, на 0.7 процентa меньше, чем в июле 2019 года.

Также, было продано 1,116 квартир, что на 8,9 процента больше, чем в августе 2018 года (1,025 продаж). MLS® Home Price Index (HPI)** базовая цена составляет  771,000 долларов. Это на 7.4 процентa меньше, чем в августе 2018 года, и на 0.1 процента больше, чем в июле 2019 года.

Количество проданных таунхаусов в августе 2019 года составило 409, что на 21.4 процентa больше, чем в августе 2018 года (337 продаж). MLS® Home Price Index (HPI)** базовая цена таунхауса составляет 654,000 долларов – это на 7,8 процентa меньше, чем в августе 2018 года, 0.2 процента выше, чем в июле 2019 года.

Ниже представлены статистические данные за апрель месяц по каждому району Большого Ванкувера.

201908-REBGV-Stats-Package-August 2019

 



Увеличение спроса помогает рынку жилья достичь сбалансированного уровня

По данным Real Estate Board of Great Vancouver (REBGV) продажи жилых домов в регионе в августе 2019 года составили 2,233 обьекта, что на 46.3 процента выше, ... [read more]