604.961.6413

Продажи жилых домов в регионе в апреле выросли на 5.9 процента по сравнению с мартом


Shared by

Shared on May 2nd, 2019

По данным Real Estate Board of Great Vancouver (REBGV) продажи жилых домов в регионе в апреле 2019 года составили 1,829, что на 29,1 процента меньше, чем в апреле 2018 года, и на 5.9 процента больше по сравнению с мартом 2019 года, когда было продано 1,727 дома.

«Государственная политика продолжает препятствовать продаже жилья. Ипотека федерального правительства с введением стресс-теста снизила покупательную способнось примерно на 20 процентов. Подавление жилищной активности с помощью государственной политики не только уменьшает количество проданной недвижимости, но и вредит рынку труда и экономическому росту»,  сказал Эшли Смит, президент  REBGV

Продажи в прошлом месяце были на 43.1% ниже среднего показателя продаж в апреле за 10-летний период.

В апреле 2019 года в Metro Vancouver было выставлено и зарегестрировано в Multiple Listing Service® (MLS®) 5,742 отдельно стоящих домов, таунхаусов и квартир – это на 1,3 процента меньше по сравнению с 5,820 вариантами выставленными на продажу в апреле 2018 года, и на 16 процентов больше по сравнению с количеством домов, выставленных в марте 2019 года, когда было зарегистрировано 4,949  вариантов.

Общее количество домов, которые в настоящее время находятся на продаже в системе MLS® в Ванкувере  составляет 14,357, что на 46,2 процента больше по сравнению с апрелем 2018 года (9,882), и на 12,4 процента больше, чем в марте 2019 года (12,774).

Для всех типов недвижимости соотношение проданных домов к количеству вариантов представленных на рынке в апреле 2019 года составило 12,7 процентов. По типу недвижимости этот показатель составил: 9,4 процента для отдельностоящих домов, 15.4 процентa для таунхаусов и 15.3 процентa для квартир.

Как правило, если соотношение проданных  вариантов к вариантам находящимся на рынке находится на уровне ниже 12 процентов продолжительное время – это приводит к снижению цен, если этот показатель выше 20 процентов на протяжении нескольких месяцев – к их росту, по мнению аналитиков.

MLS® Home Price Index (HPI)** базовая цена для всех жилых объектов в Metro Vancouver в настоящее время составляет 1,008,400 долларов – это на 8,5 процента меньше, чем в апреле 2018 года, и на 0.3 процентa меньше, чем в марте 2019 года.

В апреле 2019 года было продано 586 отдельно стоящих домов, что на 26,7 процента меньше, чем в апреле 2018 года (807 продаж ). MLS® Home Price Index (HPI)** базовая цена  на отдельно стоящие дома составляет 1,425,200 долларов.  Это на 11,1 процентa меньше, чем в апреле  2018 года, и на 0,8 процентa меньше, чем в марте 2019 года.

Также, было продано 885 квартир, что на 32,3 процента меньше, чем в апреле 2018 года (1,308 продаж). MLS® Home Price Index (HPI)** базовая цена составляет  656,900 долларов. Это на 6,9 процентa меньше, чем в апреле 2018 года, этот показатель не изменился с марта 2019 года.

Количество проданных таунхаусов в апреле 2019 года составило 358, что на 22,8 процентa меньше, чем в апреле 2018 года (464 продаж). MLS® Home Price Index (HPI)** базовая цена таунхауса составляет 783,300 долларов – это на 7,5 процентa меньше, чем в апреле 2018 года и на 0,7 процентa меньше, чем в марте 2019 года.

Ниже представлены статистические данные за апрель месяц по каждому району Большого Ванкувера.

REBGV-Stats-Pkg-April-2019_1

 



Статистика продаж недвижимости в Ванкувере в Июне

По данным Real Estate Board of Great Vancouver (REBGV) продажи жилых домов в регионе в июне 2019 года составили 2,077 обьектов, что на 14.4 процента ... [read more]