604.961.6413

Увеличение спроса помогает рынку жилья достичь сбалансированного уровня


Shared by

Shared on October 4th, 2019

По данным Real Estate Board of Great Vancouver (REBGV) продажи жилых домов в регионе в августе 2019 года составили 2,233 обьекта, что на 46.3 процента выше, чем в сентябре 2018 года, и на 4.6 процента больше по сравнению с августом 2019 года, когда было продано 2,231 обьект.

“За последние три месяца мы наблюдаем более сбалансированную ситуацию на рынке жилья по сравнению с тем, что мы видели в прошлом году”,- сказал Эшли Смит президент REBGV (Real Estate Board of Greater Vancouver). “Покупатели жилья более охотно делают предложения сегодня, особенно на рынке домов и квартир.”

В сентябре 2019 года в Metro Vancouver было выставлено и зарегестрировано в Multiple Listing Service® (MLS®) 4,866 отдельно стоящих домов, таунхаусов и квартир – это на 7.8 процента меньше по сравнению с 5,279 вариантами выставленными на продажу в сентябре 2018 года, и на 29.9 процента больше по сравнению с количеством домов, выставленных в августе 2019 года, когда было зарегистрировано 13,396 вариантов.

Общее количество домов, которые в настоящее время находятся на продаже в системе MLS® в Ванкувере  составляет 13,439, что на 2.7 процента больше по сравнению сцентябрём 2018 года (13,084), и на 0,3 процента больше, чем в августе 2019 года (13,396).

Для всех типов недвижимости соотношение проданных домов к количеству вариантов представленных на рынке в сентябре 2019 года составило 17.4 процента. По типу недвижимости этот показатель составил: 12.7 процентов для отдельностоящих домов, 18.9 процента для таунхаусов и 21.9 процентa для квартир.

Как правило, если соотношение проданных  вариантов к вариантам находящимся на рынке находится на уровне ниже 12 процентов продолжительное время – это приводит к снижению цен, если этот показатель выше 20 процентов на протяжении нескольких месяцев – к их росту, по мнению аналитиков.

MLS® Home Price Index (HPI)** базовая цена для всех жилых объектов в Metro Vancouver в настоящее время составляет 990,600 долларов – это на 7.3 процента меньше, чем в сентябре 2018 года, и на 0.3 процентa меньше, чем в августе 2019 года.

В августе 2019 года было продано 745 отдельно стоящих домов, что на 46.7 процента больше, чем в сентябре 2018 года (508 продаж ). MLS® Home Price Index (HPI)** базовая цена  на отдельно стоящие дома составляет 1,406,200 долларов.  Это на 8,6 процентa меньше, чем в августе 2018 года без изменений, сравнивая с августом 2019 года.

Также, было продано 1,166 квартир, что на 43,6 процента больше, чем в сентябре 2018 года (812 продаж). MLS® Home Price Index (HPI)** базовая цена составляет  651,500 долларов. Это на 6.5 процентa меньше, чем в сентябре 2018 года, и на 0.4 процента меньше, чем в августе 2019 года.

Количество проданных таунхаусов в августе 2019 года составило 422, что на 53.5 процентa больше, чем в сентябре 2018 года (275 продаж). MLS® Home Price Index (HPI)** базовая цена таунхауса составляет 767,500 долларов – это на 7,2 процентa меньше, чем в сентябре 2018 года, 0.6 процента выше, чем в августе 2019 года.

Ниже представлены статистические данные за апрель месяц по каждому району Большого Ванкувера.

REBGV-Stats-Pkg-September-2019

 

 



Увеличение спроса помогает рынку жилья достичь сбалансированного уровня

По данным Real Estate Board of Great Vancouver (REBGV) продажи жилых домов в регионе в августе 2019 года составили 2,233 обьекта, что на 46.3 процента выше, ... [read more]