604.961.6413

Цены в Metro Vancouver снизились на все виды жилой нeдвижимости


Shared by

Shared on December 5th, 2018

В ноябре покупательская активность оставалась ниже долгосрочных исторических средних показателей на рынке недвижимости в Metro Vancouver*.

По данным Real Estate Board of Great Vancouver (REBGV) продажи жилых домов в регионе в ноябре 2018 года составили 1,608, что на 42,5 процента меньше, чем 2,795 продаж, зарегистрированных в ноябре 2017 года, и на 18,2 процента меньше по сравнению с октябрем 2018 года, когда было продано 1,966 домов.

Продажи в прошлом месяце были на 34,7% ниже среднего показателя продаж в ноябре за 10-летний период и самыми низкими продажами за ноябрь месяц с 2008 года.

«На протяжении большей части 2018 года покупательская активность снижалсь, что привело количество продаваемых домов к типичным историческим уровням», – сказал президент компании REBGV Фил Мур. «Это помогает ценам на все типы собственности снижаться, с рекордных высот, которые мы пережили за последний год».

В ноябре 2018 года в Metro Vancouver было выставлено и зарегестрировано в Multiple Listing Service® (MLS®) 3,461 отдельно стоящих домов, таунхаусов и квартир – это на 15,8 процентов меньше по сравнению с 4,109 вариантами выставленными на продажу в ноябре 2017 года, и на 29 процентов меньше по сравнению с количеством домов, выставленных в октябре 2018 года, когда было зарегистрировано 4,873 варианта .

Общее количество домов, которые в настоящее время находятся на продаже в системе MLS® в Ванкувере, составляет 12,307, что на 40,7 процентов больше по сравнению с ноябрем 2017 года (8,747), и на 5,2 процента меньше, чем в октябре 2018 года (12,984).По типу собственности соотношение проданных вариантов к общему числужилой недвижимости представленной на рынке составляет 8,9 процентадля отдельно стоящих домов, 14,7 процента для таунхаусови 17,6 процента для квартир.

Как правило, если соотношение проданных  вариантов к вариантам находящимся на рынке находится на уровне ниже 12 процентов продолжительное время – это приводит к снижению цен, если этот показатель выше 20 процентов на протяжении нескольких месяцев – к их росту, по мнению аналитиков.

«Цены на частную недвижимость снизились от четырёх до семи процентовза за последние шесть месяцев, в зависимости от типа собственности. Мы будем следить за тенденциями в первом квартале 2019 года, чтобы увидеть, растёт ли покупательская активность перед традиционно более активным весенним рынком », – сказал Мур.

MLS® Home Price Index (HPI)** для всех жилых объектов в Metro Vancouver в настоящее время составляет 1,042,100 долларов – это на 1,4 процента меньше, чем в ноябре 2017 года, и на 1,9 процента меньше, чем в октябре 2018 года.

В ноябре 2018 года было продано 516 отдельно стоящих домов, что на 38,6 процентов меньше, чем в ноябре 2017 года. MLS® Home Price Index (HPI)**  на отдельно стоящие дома составляет 1,500,100 долларов.  Это на 6,5 процентов меньше, чем в ноябре 2017 года, и на 1,6 процентов меньше, чем в октябре 2018 года.

Также, было продано 810 квартир, что на 46,3 процента меньше, чем в ноябре 2017 года. MLS® Home Price Index (HPI)**  составляет  667,800 долларов. Это на 2,3 процента больше, чем в ноябре 2017 года и на 2,3 процента  меньше, чем в октябре 2018 года.

Количество проданных таунхаусов в ноябре 2018 года составило 282, что на 36,8% меньше, чем в ноябре 2017 года. MLS® Home Price Index (HPI)**  таунхауса составляет 818,500 долларов – это на 2,6 процента больше, чем в ноябре 2017 года, и на 1,3 процента меньше, чем в октябре 2018 года.

Download the November 2018 stats package

 

*Areas covered by the Real Estate Board of Greater Vancouver include: Whistler, Sunshine Coast, Squamish, West Vancouver, North Vancouver, Vancouver, Burnaby, New Westminster, Richmond, Port Moody, Port Coquitlam, Coquitlam, Pitt Meadows, Maple Ridge, and South Delta.

**https://www.rebgv.org/mls%C2%AE-home-price-index-explained



Цены в Metro Vancouver снизились на все виды жилой нeдвижимости

В ноябре покупательская активность оставалась ниже долгосрочных исторических средних показателей на рынке недвижимости в Metro Vancouver*. По данным Real Estate Board of Great Vancouver (REBGV) продажи ... [read more]