604.961.6413

Цены в Metro Vancouver снизились на все виды жилой нeдвижимости


Shared by

Shared on December 5th, 2018

В ноябре покупательская активность оставалась ниже долгосрочных исторических средних показателей на рынке недвижимости в Metro Vancouver*.

По данным Real Estate Board of Great Vancouver (REBGV) продажи жилых домов в регионе в ноябре 2018 года составили 1,608, что на 42,5 процента меньше, чем 2,795 продаж, зарегистрированных в ноябре 2017 года, и на 18,2 процента меньше по сравнению с октябрем 2018 года, когда было продано 1,966 домов.

Продажи в прошлом месяце были на 34,7% ниже среднего показателя продаж в ноябре за 10-летний период и самыми низкими продажами за ноябрь месяц с 2008 года.

«На протяжении большей части 2018 года покупательская активность снижалсь, что привело количество продаваемых домов к типичным историческим уровням», – сказал президент компании REBGV Фил Мур. «Это помогает ценам на все типы собственности снижаться, с рекордных высот, которые мы пережили за последний год».

В ноябре 2018 года в Metro Vancouver было выставлено и зарегестрировано в Multiple Listing Service® (MLS®) 3,461 отдельно стоящих домов, таунхаусов и квартир – это на 15,8 процентов меньше по сравнению с 4,109 вариантами выставленными на продажу в ноябре 2017 года, и на 29 процентов меньше по сравнению с количеством домов, выставленных в октябре 2018 года, когда было зарегистрировано 4,873 варианта .

Общее количество домов, которые в настоящее время находятся на продаже в системе MLS® в Ванкувере, составляет 12,307, что на 40,7 процентов больше по сравнению с ноябрем 2017 года (8,747), и на 5,2 процента меньше, чем в октябре 2018 года (12,984).По типу собственности соотношение проданных вариантов к общему числу жилой недвижимости представленной на рынке составляет 8,9 процента для отдельно стоящих домов, 14,7 процента для таунхаусови 17,6 процента для квартир.

Как правило, если соотношение проданных  вариантов к вариантам находящимся на рынке находится на уровне ниже 12 процентов продолжительное время – это приводит к снижению цен, если этот показатель выше 20 процентов на протяжении нескольких месяцев – к их росту, по мнению аналитиков.

«Цены на частную недвижимость снизились от четырёх до семи процентовза за последние шесть месяцев, в зависимости от типа собственности. Мы будем следить за тенденциями в первом квартале 2019 года, чтобы увидеть, растёт ли покупательская активность перед традиционно более активным весенним рынком », – сказал Мур.

MLS® Home Price Index (HPI)** базовая цена для всех жилых объектов в Metro Vancouver в настоящее время составляет 1,042,100 долларов – это на 1,4 процента меньше, чем в ноябре 2017 года, и на 1,9 процента меньше, чем в октябре 2018 года.

В ноябре 2018 года было продано 516 отдельно стоящих домов, что на 38,6 процентов меньше, чем в ноябре 2017 года. MLS® Home Price Index (HPI)** базовая цена  на отдельно стоящие дома составляет 1,500,100 долларов.  Это на 6,5 процентов меньше, чем в ноябре 2017 года, и на 1,6 процентов меньше, чем в октябре 2018 года.

Также, было продано 810 квартир, что на 46,3 процента меньше, чем в ноябре 2017 года. MLS® Home Price Index (HPI)** базовая цена составляет  667,800 долларов. Это на 2,3 процента больше, чем в ноябре 2017 года и на 2,3 процента  меньше, чем в октябре 2018 года.

Количество проданных таунхаусов в ноябре 2018 года составило 282, что на 36,8% меньше, чем в ноябре 2017 года. MLS® Home Price Index (HPI)** базовая цена таунхауса составляет 818,500 долларов – это на 2,6 процента больше, чем в ноябре 2017 года, и на 1,3 процента меньше, чем в октябре 2018 года.

REBGV-Stats-Pkg-November-2018

 

*Areas covered by the Real Estate Board of Greater Vancouver include: Whistler, Sunshine Coast, Squamish, West Vancouver, North Vancouver, Vancouver, Burnaby, New Westminster, Richmond, Port Moody, Port Coquitlam, Coquitlam, Pitt Meadows, Maple Ridge, and South Delta.

**https://www.rebgv.org/news-archive/mls-home-price-index-explained.html



Caveat emptor! Внимание, покупатели! Покупка недвижимости использованной для краткосрочной аренды может облагаться GST! 

Caveat emptor! Внимание, покупатели! Покупка недвижимости использованной для краткосрочной аренды может облагаться налогом на добавленную стоимость GST! Знаете ли вы, что краткосрочная аренда на срок ... [read more]