Налог на пустые дома в Ванкувере

Домовладельцы в Ванкувере должны представить декларацию о своем имущественном статусе в 2018 году до 4 февраля 2019 года. На каждую недвижимость требуется только одна декларация.

Каждый год каждый владелец жилой недвижимости в Ванкувере должен представить декларацию о состоянии недвижимости, чтобы определить, облагается ли собственность налогом на пустые дома.

Отказ представить декларацию до 4 февраля 2019 года приведет к тому, что имущество будет признано вакантным и будет облагаться налогом в размере 1% от оценочной налогооблагаемой стоимости. Срок подачи декларации в 2019 году продлен не будет.

Большинство объектов недвижимости не будут облагаться налогом на пустые дома, в том числе:

-жильё используемое в качестве основного места жительства владельцем, его/ее членом семьи, другом или другим разрешенным жильцом в течение как минимум шести месяцев налогового года 2018.
-арендуемое для проживания не менее шести месяцев текущего года, в течение 30 или более дней подряд.

-соответствуещее критериям для одного из исключений.

Вы не будете облагаться налогом, если:

1. Ваше основное место жительства находилось за пределами Большого Ванкувера, но вы занимали свою собственность для проживания в течение как минимум шести месяцев, потому что вы работали (полный рабочий день) в Большом Ванкувере. Характер работы должен требовать физического присутствия в Большом Ванкувере.

2. Ваше имущество не было занято более шести месяцев, потому, что вы, или ваш арендатор были в больнице, учреждении долгосрочного или вспомогательного ухода и ранее использовали это жильё в качестве основного места жительства или сдавали его. Это исключение допускается в течение не более двух последовательных налоговых лет.

3. Жильё было незанято более шести месяцев, потому что последний зарегистрированный владелец умер, и ожидалось предоставление наследства или управление имуществом.

4. Право собственности было передано в течение отчетного периода (имущество было продано), и был выдан новый номер права собственности. Это исключение не распространяется на объекты недвижимости, которым был выдан новый номер права собственности исключительно из-за изменения имени или адреса.

5. Ваше жильё было незанято более шести месяцев, потому что:
Собственность подверглась перепланировке, капитальному ремонту, или изменению зонирования, при условии, что работы были выполнялись прилежно и без промедления, или документы находились на рассмотрении.

6. Ваше жильё было незанято более шести месяцев, поскольку на него было распространено действие правил страты об аренде, на 16 ноября 2016 года, которые запрещали или ограничивали аренду. Это исключение не распространяется на объекты недвижимости, где правила страты изменились после 16 ноября 2016 года.

7. Ваше имущество не было занято более шести месяцев, потому что оно находилось под одним из следующих действий:
Распоряжение суда
Судебное разбирательство
Распоряжение государственного органа, запрещающее проживание.

Это исключение не распространяется на объекты недвижимости, которые являются необитаемыми из-за бездействия владельца.

8. Ваше жильё(участок) не было занято более шести месяцев, поскольку его использование было ограничено одним из следующих:
– автостоянка.
– в результате размера, формы или других ограничений, присущих участку жилое здание не может быть построено (вакантные участки, которые не находятся в процессе развития, будут облагаться налогом).

Вышеуказанная информация предоставляется исключительно в порядке информации, она не носит юридический характер и не является юридической консультацией, не предназачена в качестве совета или определения того, будет ли ваша собственность облагаться налогом на пустые дома.

https://vancouver.ca/home-property-development/empty-homes-tax.aspx